Alexis Tanchis vous propose en Exclusivité, secteur Lille Centre, Square Foch / Quai du Wault, au cœur de l'hypercentre lillois, ce superbe appartement T3 de 83,19 m² loi Carrez, situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, avec gardien.Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel et d'une belle luminosité.L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 41 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée & sur mesure. Cet espace de réception s'ouvre directement sur un balcon d'environ 10 m², exposé SudOuest, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée depuis le 7ᵉ étage.L'appartement est traversant. L'espace nuit, bien dissocié des pièces de vie, comprend deux chambres spacieuses.Une salle de bains avec douche italienne et meuble vasque, des WC séparés, un espace buanderie indépendant ainsi que plusieurs rangements intégrés complètent la distribution intérieure.La rénovation a été réalisée avec soin : électricité entièrement refaite à neuf, menuiseries double vitrage alu avec volets électriques partout, cuisine full équipée, matériaux de qualité et appartement parfaitement entretenu depuis les travaux.En annexe, vous bénéficierez d'une cave saine en soussol.Une place de parking couverte et sécurisée en soussol est proposée en sus (informations sur demande)La copropriété offre un cadre de vie recherché en plein centre de Lille : résidence sécurisée, gardien, parties communes entretenues et chauffage collectif électrique inclus dans les charges de copropriété.L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du Square Foch, du Quai du Wault, de la Citadelle, de la Grand'Place, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités de l'hypercentre.Un appartement clé en main, lumineux, traversant et parfaitement rénové, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.Une opportunité rare sur le secteur Square Foch, à découvrir sur rendezvous. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif, EC / EF, syndic, entretiens, etc) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
