Lumineux, traversant, doté d'un balcon et d'un grand garage, cet appartement situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes réunit des qualités devenues rares sur le marché lillois.Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement de 71,58 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Lille.Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant de la proximité du Jardin des Plantes, véritable poumon vert du quartier.Dès l'entrée, la luminosité naturelle attire le regard. Grâce à sa configuration traversante, chaque pièce bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée.Le séjour et le salon communicants développent un espace de vie de plus de 27 m², offrant un lieu convivial où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis.La cuisine indépendante pourra facilement être repensée afin de créer un espace moderne et fonctionnel adapté à vos envies.L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Le balcon constitue un agréable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours, tandis que le grand garage privatif représente un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de Lille.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts.Les volumes, la distribution des pièces et la qualité de son emplacement constituent une excellente base pour réaliser un projet de vie durable ou un investissement pérenne.Cet appartement séduira aussi bien un couple, une jeune famille, des primoaccédants et des investisseurs.Sa situation géographique, proche des transports et des bassins d'emploi de la métropole lilloise, en fait un bien présentant un réel potentiel locatif.Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel ? Que votre projet soit d'y vivre ou d'investir, une visite vous permettra d'en apprécier toutes les qualités.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanMarc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
