Face au Square Foch, Alexis Tanchis vous propose en Exclusivité cet appartement familial traversant de 123 m² habitables (130 m² avec placards), situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée.Rare sur le secteur : un seul appartement par palier, une belle luminosité, de grands volumes et une vue entièrement dégagée sur le Square Foch, sans visàvis.La pièce de vie traversante d'environ 50 m², avec double exposition, offre un agréable espace de réception. Moulures, cheminée décorative et grandes ouvertures apportent du caractère à l'ensemble.Le séjour bénéficie d'un balcon et d'un balconnet, tandis que la cuisine semiouverte, entièrement équipée, dispose également de son propre balcon.L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 11 m², 13 m² et plus de 16 m², une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.Le bien dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables en plein centre de Lille :* Place de parking privative et couverte au sein de la résidence* Cave saine* Pièce indépendante au rezdechaussée, actuellement à rénover intégralement, pouvant notamment servir de stockage, chambre, d'atelier ou de bureau d'appoint selon les besoins et la faisabilité du projet* Box fermé supplémentaire d'environ 15 m², situé à seulement 50 mètres de la résidence, actuellement loué 95 €/mois charges comprises, avec prise électrique et porte sectionnelle. Possibilité de reprendre le bail.Les principales prestations :* Appartement traversant SudOuest / NordEst* 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur* Un seul appartement par palier* 3 chambres* Balcons* Vue dégagée sans visàvis* Double vitrage PVC* Volets roulants électriques* Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente (fin 2024)* Résidence sécurisée* Copropriété composée de seulement 8 appartements* Parking privatif couvert LILLE CENTRE – SQUARE FOCH / QUAI DU WAULT / CITADELLEUn emplacement particulièrement recherché, directement face au Square Foch et à quelques minutes à pied du Quai du Wault, de la Citadelle, de la Grand'Place et du VieuxLille, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate.Un appartement rare réunissant surface, 3 chambres, étage élevé, ascenseur, balcons, parking et vue dégagée, au cœur de Lille.Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage Collectif, Eau, syndic, entretiens, assurance etc) : 8800€ soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
