EXCLUSIVITÉ – LILLE / JEANBAPTISTE LEBAS – T2 RÉNOVÉ DE 50 M² AVEC PARKING ET CAVEÀ seulement 2 minutes à pied du parc JeanBaptiste Lebas et à proximité immédiate du nouveau parc SaintSauveur, Alexis Tanchis vous propose en Exclusivité ce bel appartement Type 2 rénové d'environ 50 m², situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée et bien entretenue.L'appartement s'ouvre sur une entrée disposant d'un grand espace de rangement et dessert une agréable pièce de vie parquetée d'environ 27 m².Lumineux et parfaitement agencé, cet espace accueille un salonséjour ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, équipée et fonctionnelle.Côté nuit, le palier dessert, d'un côté, une belle chambre d'environ 11 m² bénéficiant d'un dressing intégré et, de l'autre, une salle de bains équipée d'une douche.Enfin, un espace buanderie avec rangements supplémentaires complète cet ensemble, particulièrement pratique au quotidien.Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie également :* d'une place de parking extérieure sécurisée ;* d'une cave en soussol ;* d'un local vélos au sein de la résidence.CONFORT :Double vitrage, volets roulants électriques et chauffage collectif inclus dans les charges.LOCALISATION :Une situation particulièrement recherchée à proximité immédiate du parc JeanBaptiste Lebas et du secteur SaintSauveur.Métro accessible en environ 8 minutes à pied, commerces, transports en commun et principaux axes routiers facilement accessibles.Un appartement rénové, fonctionnel et particulièrement bien situé, réunissant des prestations rarement proposées sur le secteur : parking privatif, cave, belle pièce de vie et proximité immédiate des espaces verts.À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, EC / EF, syndic, fonds travaux, entretiens, etc) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
