Au c ur de lie, cet appaement de 2 pièces d'environ 43 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1948, bien enetenu et composé de quelques lots seulement. il offre un cadre de vie agréable, aiant arme de l'ancien et confo moderne, avec un joli parquet au sol, une bee hauteur sous plafond et une lumière plaisante qui met en valeur les volumes.la pièce de vie s'impose comme le véritable cene de l'appaement, avec une bee surface permeant d'organiser facilement un coin salon et un espace repas. la lumière est au rendezvous grâce à deux grandes fenêes. la cuisine ouvee appoe convivialité et praticité au quotidien, tout en laissant la pièce respirer. la ambre, à pa, bénéficie d'un grand dressing intégré, idéal pour optimiser le rangement sans encombrer la pièce. l'appaement profite également de placards intégrés enforçant le confo de vie au quotidien.un atout appréciable de ce bien est la grande mezzanine, paiculièrement utile pour le stockage et l'organisation de vos affaires. sans compter dans la surface habitable, ee vient compléter ès inteigemment l'espace principal et permet de conserver un intérieur épuré. l'appaement est orienté à la fois à l'est et à l'ouest, offrant une lumière agréable à différents moments de la journée. le double viage, le auffage individuel élerique et la produion d'eau aude par baon élerique paicipent au confo ermique. la copropriété dispose de la fibre optique, ce qui facilitera le téléavail ou les usages numériques intensifs. l'ensemble forme un lieu de vie déjà au goût du jour, dans un seeur apprécié, qui saura séduire aussi bien un premier aat qu'un projet de piedàtee urbain.À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre variée d'équipements. pour l'aueil des plus petits, plusieurs suures de garde d'enfants se situent dans un rayon d'environ 200 m : l.d.c.1 à 50 m, babyou services lie à 100 m, mio èe colin maiard à 200 m, maternel et enfant valmy à 200 m et les grenouies à 200 m environ. les famies apprécieront également la présence de l'école primaire pasteur à environ 250 m, permeant un aès rapide à pied. côté nature et détente, le pa jean baptiste se ouve à presque 200 m, tandis que le square angeier est à environ 200 m également, offrant des espaces ves appréciables pour se promener ou se ressouer. les déplacements sont facilités par l'aêt de bus philippe lebon, à environ 200 m, bien pratique pour rejoindre aisément le reste de la vie.caraéristiques teniques taxe foncière : 611 e / an arges de copropriété : 147 e / mois dpe : d (consommation énergétique 292, émissions de gaz à effet de see c 11) mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été coeées et vérifiées avec sérieux par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa diffusion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees, comme cees relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadase. pour connaîe les risques naturels, miniers ou tenologiques concernant la zone, nous vous invitons à consuer le service officiel géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute confiance. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
