appartement à vendre Lille, Nord

Situé à proximité du parc JeanBaptiste Lebas, découvrez ce studio de 26 m², en rezdechaussée, à l'arrière d'une petite copropriété, offrant un environnement calme et agréable.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce principale fonctionnelle, agrémentée de deux placards de rangement, permettant d'optimiser l'espace au quotidien.Le coin cuisine est équipé d'une kitchenette comprenant une hotte, un réfrigérateur, des plaques de cuisson ainsi qu'un lavelinge.La salle d'eau dispose d'une douche, d'un lavabo et de WC.Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants motorisés.Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 600 mètres du métro et à proximité du parc JeanBaptiste Lebas, vous profitez d'un cadre de vie pratique, avec les commerces et les commodités du quartier accessibles facilement.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée et à son agencement fonctionnel.Un atout supplémentaire : des charges de copropriété particulièrement faibles. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Elect des communs, eau, assurance de l'immeuble) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Cédric CLYBOUW Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974873