appartement à vendre Lille, Nord

€ 375.000

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Lille Vauban – Duplex T5 de 96 m², esprit loft, à deux pas du SacréCœurDe beaux volumes, une belle luminosité et une adresse recherchée au cœur de Lille Vauban.À quelques pas de l'église du SacréCœur, au cœur du quartier prisé de VaubanNationale, découvrez ce duplex T5 de 96 m², niché dans une petite copropriété au calme.Son véritable atout ? Une superbe pièce de vie de 47 m², aux volumes généreux et à l'esprit loft. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments.Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres permettent à chacun de profiter de son espace personnel, que ce soit pour se reposer, télétravailler ou étudier. Une salle de bains complète l'ensemble.Un emplacement privilégié pour tout faire à piedCommerces, métro, transports en commun, écoles et facultés lilloises : tout est à proximité ! Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie lilloise, dans un quartier dynamique et recherché, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.Un bien, plusieurs projets !Pour un investissement locatif : quatre chambres, une vaste pièce de vie commune et la proximité des universités constituent de véritables atouts pour un projet de colocation étudiante ou de jeunes actifs.Pour une résidence principale : une belle alternative à la maison, avec de l'espace et la possibilité d'aménager les chambres selon ses envies : famille, bureau, chambre d'amis…Pour un investissement patrimonial : une configuration polyvalente dans un secteur apprécié pour sa situation et sa vie de quartier.Un duplex qui conjugue espace, emplacement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Cédric CLYBOUW Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976533

détails du bien

Franimo nr:	#7439895
reference :	340934037639
departement :	Nord
proche :	Lille
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	205
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Clybouw

agent immobilier :	Capifrance Clybouw
nom :	Cédric Clybouw
adressse :	59790 Ronchin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Clybouw

frais estimés de ce bien à Lille (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).