appartement à vendre Marcq-en-Baroeul, Nord

€ 166.000

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À seulement quelques minutes du tramway Acacias et des Grands Boulevards, découvrez ce très bel appartement T2 de 51 m² situé dans une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue.Entièrement rénové en 2022, l'appartement offre une atmosphère moderne, lumineuse et particulièrement soignée.Vous serez séduits par : une vaste pièce de vie de plus de 27 m² baignée de lumière grâce à son exposition sudest, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une belle chambre avec placard intégré et double fenêtre, une grande salle de bains contemporaine avec vaste douche, des WC indépendants, de nombreux rangements.L'appartement bénéficie également : d'une cave, d'une place de stationnement privative, d'un grand local vélos sécurisé.La résidence vient de bénéficier d'importants travaux de rénovation énergétique et esthétique : Isolation thermique par l'extérieur, Ravalement de façade, Rénovation complète des extérieurs.Un cadre de vie privilégié avec parc privé, ascenseur, vaste hall sécurisé et proximité immédiate des commerces et transports.Appartement vendu loué 700 €/mois à un locataire particulièrement fiable.Un investissement serein dans un secteur patrimonial très recherché.Les atouts : Secteur Croisé Laroche Tram Acacias à 5 min Appartement rénové en 2022 Résidence valorisée par de récents travaux Exposition sudest Parking privé + cave Investissement sécurisé Excellent état général Nombre de lots de la copropriété: 399, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2476€ soit 206€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7349849
reference :	830037133296
departement :	Nord
proche :	Marcq-en-Baroeul
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 166.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ronchin - Vanneste

agent immobilier :	Optimhome Ronchin - Vanneste
nom :	Pascal Vanneste
adressse :	7 Chemin d'Esquermes 59790 Ronchin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ronchin - Vanneste

frais estimés de ce bien à Marcq-en-Baroeul (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.914
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.162
Taxe habitation Estimation	Entre € 332 et € 830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).