appartement à vendre Marcq-en-Baroeul, Nord

€ 249.000

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Alexis Tanchis vous présente, en Exclusivité, ce grand T2 de 58 m² habitables avec terrasse et garage privatif, situé au cœur du quartier Clemenceau à MarcqenBarœul, dans une petite copropriété de 3 lots.L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse grâce à son exposition Sud / SudOuest, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle se prolonge par un espace salle à manger / bureau d'environ 8 m² et s'ouvre, par deux grandes baies vitrées, sur une terrasse d'environ 10 m², au calme et sans visàvis.Un garage privatif sécurisé d'environ 15 m², directement accessible depuis l'appartement, permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace pour vélos et rangement.Côté nuit, vous trouverez une chambre de 13,5 m² avec grand dressing sur mesure, une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.Entièrement rénové fin 2022, l'appartement est prêt à vivre.Les atouts :* Terrasse exposée Sud / SudOuest* Garage privatif attenant* Cuisine équipée de 2023* Chauffage individuel gaz* Double vitrage et volets* Fibre optique* Portes blindées* Petite copropriété avec syndic bénévole* Tramway Brossolette à environ 8 minutes à pied* Commerces, écoles, bus et axes routiers à proximitéUn appartement lumineux, fonctionnel et particulièrement complet, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactezmoi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Aucune charges de copropriété) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7413614
reference :	830038223409
departement :	Nord
proche :	Marcq-en-Baroeul
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lambersart - Tanchis

agent immobilier :	Optimhome Lambersart - Tanchis
nom :	Alexis Tanchis
adressse :	59130 Lambersart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lambersart - Tanchis

frais estimés de ce bien à Marcq-en-Baroeul (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).