Appaement de 165 m2, au 1er étage d'un immeuble des années 1930, ce bien rare à roubaix séduit d'emblée par son vaste volume et son caet préservé. avec 7 pièces et une bee hauteur sous plafond, il offre un véritable sentiment d'espace et une configuration qui se prête à de nombreux projets de vie, que l'on reehe un grand lieu de résidence principale ou un appaement à organiser selon des besoins spécifiques.dès l'enée, de généreux dégagements disibuent les différentes pièces de manière fluide, permeant une ciulation agréable dans tout l'appaement. le parquet en bois massif d'époque appoe immédiatement aleur et auenticité, tandis que les ois eminées décoratives en marbre renfoent l'esprit assique et élégant de l'ensemble. la lumière naturee est ès présente, conibuant à mere en valeur les volumes et à souligner le arme des éléments anciens conservés. l'appaement dispose aueement de deux ambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à quae, ce qui oue de nombreuses perspeives d'agencement. une cave aompagne le bien et complète les espaces de rangement disponibles.la situation au premier étage, dans un immeuble de seulement deux niveaux, renfoe le caraère intimiste des lieux. l'aès se fait par de bees paies communes, aversées par un pohe qui donne une véritable identité à l'ensemble. un garage est proposé en option à la vente, aessible direement par ce pohe, offrant un confo appréciable au quotidien. l'environnement immédiat est déit comme calme et reehé, au c ur de roubaix, tout en bénéficiant de facilités de stationnement avec des places larges sur le ooir.l'appaement est déit comme présentant un ès fo potentiel, idéal pour un projet sur mesure et la éation d'un intérieur à son image. les 7 pièces laissent imaginer différentes configurations possibles, tant pour les espaces de réception que pour les zones nuit ou un espace de avail à domicile. ce bien se distingue ainsi par la combinaison d'une grande surface, du arme de l'ancien et d'une localisation pratique au sein de la commune.À proximité immédiate, la dessee en anspos en commun est paiculièrement appréciable. la station de méo alsace se ouve à environ 200 m, et les gares de roubaix et gare jean lebas sont à environ 400 m, facilitant neement les déplacements. côté vie de quaier, plusieurs espaces ves sont aessibles en quelques minutes : les jardins du hêe à environ 200 m, la place du prado à environ 400 m et le pa de cassel à un peu moins de 400 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un cadre plus arboré. les famies disposent également d'un large oix d'établissements scolaires à proximité : l'école maternee mam le beeau enanté à environ 200 m, l'école primaire liré à environ 400 m, ainsi que les écoles primaires elsa iolet et george sand à moins de 500 m. cet environnement combinant anspos, écoles et pas iuse un cadre de vie pratique et bien desservi.caraéristiques teniques taxe foncièere : non concerné pour le moment (acquisition en 2025) arges de copropriété : pas de sync pas de arges ni pv dpe : f type de auffage : audière individuee gaz disibution d'eau aude : combiné au système de auffagementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approe fondée sur la ansparence et la rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute confiance. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
