appartement à vendre Saint-André-lez-Lille, Nord

Alexis Tanchis vous propose à la vente et en Exclusivité cet appartement T2 de 47 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2012, dans le secteur Messines / ZAC à SaintAndrélezLille.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sans visàvis.L'entrée dessert une agréable pièce de vie réunissant le salon, l'espace repas et une cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un balcon spacieux, offrant un prolongement appréciable à la pièce principale.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et au calme.Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé disposant d'un espace buanderie complètent l'agencement.L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement extérieure privative au sein de la résidence.Un local vélos est à la disposition des résidents.La copropriété, bien entretenue, profite d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces du quotidien, d'un supermarché, d'une boulangerie, d'une salle de sport et des transports.L'accès rapide à la Rocade NordOuest (Quartier Ouest) permet de rejoindre facilement Lille et les principaux axes de la métropole.Ses principaux atouts : Résidence récente de 2012 avec ascenseur Appartement lumineux et sans visàvis DPE C Chauffage individuel au gaz Menuiseries double vitrage Fibre optique Balcon spacieux Stationnement privatif Local vélos Environnement verdoyant et proximité des commoditésUn appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.À découvrir rapidement. Contactezmoi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro, entretiens, eau, etc) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )