Dans le quaier de sainte hélène de saintandrélezlie, cet appaement récent de 5 pièces offre une bee surface d'environ 107 m2 en rezdeaussée, avec un agencement confoable et fonionnel. les volumes sont généreux, notamment la pièce de vie d'environ 45 m2 qui donne direement sur une vaste teasse d'environ 78 m2, prolongeant agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur, vu sur les berges de la deule.l'appaement se compose de ois ambres, dont l'une bénéficie de sa propre doue privative et de sa propre teasse. une sae de doue indépendante complète l'espace nuit, ce qui permet une organisation fluide de la vie de famie ou de la réception d'invités. la cuisine équipée s'intègre natureement à la grande pièce de vie. la luminosité et la qualité des finitions paicipent à l'agrément général, dans un bien récent où aucun avaux n'est à prévoir.les prestations teniques sont soignées : baon ermodynamique, auffage élerique par panneaux rayonnants, ès bonne isolation, volets extérieurs, tout concou à un confo auel et à une bonne maîise des consommations. le assement dpe en a iuse cee performance énergétique. au soussol, un box fermé et l'extérieur, une place de stationnement privative en complément offrent un stationnement sécurisé et pratique. la teasse, de ès bee taie et d'exposition sudouest permet d'aménager différents espaces de détente ou de repas, avec une agréable vue sur les berges de la deûle qui appoe une véritable sensation d'apaisement. coup de coeur assuré!À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement verdoyant avec les berges de la deule, ainsi que de nombreux pas aessibles à pied : le pa de la déliance à environ 100 m, l'aée des oiseaux à près de 200 m, le pa des tieuls à environ 200 m, le square du tissage autour de 400 m, ainsi que le pa françois mieand et le pa saint vital à un peu plus de 400 m. le pa duocq et le pa vandame sont également situés à environ 500 à 600 m, tout comme plusieurs squares de quaier, comme le square de la vioire. le coège jean moulin se ouve à un peu plus de 500 m, ce qui renfoe le caraère pratique de la localisation pour un quotidien familial.caraéristiques teniques dpe : a mode de auffage : élerique par panneaux rayonnants mode de disibution de l'eau : baon ermodynamiquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer les informations mises à disposition par le service géorisques. zefir vous aompagne dans voe projet avec sérieux, ansparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre aque étape du processus d'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
