appartement à vendre Saint-Saulve, Nord

Je vous propose à Saint Saulve, un T1 de 33.68 m² situé à la résidence Orée du Parc : proche des commerces, à 3 minutes de l'université de Valenciennes (Les Tertiales) et de l'entrée de l'autoroute A2, cette résidence de standing est sécurisée par un portail automatique et des digicodes.\n\nLes espaces verts et le gardien contribuent au bien être de nos résidents...\n\nCe type 1 au 1er étage avec ascenseur, dispose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine semi-équipée (meuble haut et bas, placard, évier, plaque vitrocéramique, hotte et frigidaire) ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque 2 portes, placard, emplacement pour la machine à laver et wc.\n\nL'appartement est doté d'une terrasse de 4.91 m² et d'une place de parking aérien.\n\nCe bien est vendu loué, avec un bail courant jusqu'en février 2026.\n\nSa localisation, ses faibles charges de copropriété et son rendement de 5.4% en font un investissement très intéressant.\n\nPour toute demande de renseignement, n'hésitez pas à m'appeler...\n\nArnaud WOJCIECHOWSKI 06x09x40x84x72\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 573 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 529.00 et 715.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC ARRAS \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)