au 1er étage d'une copropriété bien entretenue en cœur de ville, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse de 20 m² offrant une agréable vue dégagée sur l'Oise.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie confortable et recherché, alliant confort et immédiate proximité des commodités.Un Agencement Fonctionnel & Lumineux:Entrée pratique avec placard de rangement.Espace de vie : Un salon et un séjour lumineux avec vue dégagée sur l'Oise.Cuisine : Entièrement équipée.Espace nuit : Une chambre agréable et lumineuse.Sanitaires : Salle d'eau et WC séparés.Extérieur : Une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Les Atouts du Secteur (Emplacement Stratégique):Transports : À seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF et de la gare routière.Commodités : À moins de 5 minutes des commerces, des écoles et des services.Accessibilité CDG : À 34 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle (liaisons actuelles).Potentiel futur : Dès 2026, la nouvelle liaison Creil–Roissy permettra de rejoindre l'aéroport en environ 20 minutes, renforçant considérablement l'attractivité et la valeur de ce secteur.Informations Pratiques & Sécurité:Chauffage : Individuel électrique.Sécurité : Entrée de l'immeuble sécurisée avec badge.Idéal Investisseur : Fort Potentiel de RendementCe bien offre la garantie d'un placement locatif pérenne dans un quartier recherché.Précédemment loué : 680 € / mois (dont 50 € de provisions sur charges récupérables).Une belle opportunité à saisir : Un appartement lumineux avec extérieur, parfaitement situé, dont la valeur sera durablement renforcée par l'arrivée de la liaison Creil–Roissy.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEAUVAIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
