appartement à vendre Nogent-sur-Oise, Oise

Lumineux, fonctionnel et idéalement situé !À NogentsurOise, dans une copropriété bien entretenue et appréciée pour son cadre de vie, découvrez cet appartement de près de 67 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique espace de vie ouvert de plus de 37 m², réunissant harmonieusement l'entrée, la cuisine et le séjour. Véritable cœur de l'appartement, cet espace généreux et baigné de lumière offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie convivial et chaleureux.Cet ensemble s'ouvre sur une loggia de 3,78 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur complémentaire tout au long de l'année.L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, garantit calme et intimité. Il comprend :Deux chambres de 10,82 m² et 9,75 m²Un dressing indépendant de 2,70 m²Une salle de bainsUn WC séparéUne cave privative de 4,44 m² complète ce bien.Les atouts : Plus de 37 m² d'espace de vie ouvert Espace nuit indépendant Loggia Cave privative Copropriété entretenue Proximité immédiate des commerces, écoles et transportsL'appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement en matière de peinture, sol et de décoration, permettront de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies de l'annonce ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle et constituent des propositions d'aménagement.Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage collectif, entretien) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )