Appartement familial 4 chambres de 96 m² avec deux loggias – NogentsurOiseÀ NogentsurOise, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce bel appartement familial de 96 m², situé au dernier et 4ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété particulièrement bien entretenue.Idéal pour une famille, il offre de beaux volumes, de nombreux rangements et une distribution parfaitement pensée.CompositionEntrée : 7,20 m²Dégagement avec placard : 8,40 m²Séjour lumineux : 25,30 m²Cuisine indépendante : 8,20 m²Chambre 1 : 10,35 m²Chambre 2 : 10,95 m²Chambre 3 : 10,10 m²Chambre 4 : 11,30 m² avec accès à une loggiaSalle de bains : 3,50 m²WC indépendant : 1,25 m²Loggia 1 : 4,60 m², accessible depuis le séjour et la cuisineLoggia 2 : 4,30 m², accessible depuis le séjour et la chambre principaleUne cave privative complète ce bien.Les atouts : Appartement traversant et très lumineux 4 véritables chambres Nombreux espaces de rangement Deux loggias pour profiter d'un extérieur toute l'année Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la résidence Copropriété propre, calme et parfaitement entretenueL'appartement est en bon état général. Un simple rafraîchissement (peintures et revêtements de sols) permettra de le remettre entièrement à votre goût.Un emplacement idéal pour une famille* Écoles maternelle et primaire au pied de la résidence* Collège privé à 5 minutes à pied* Lycée de NogentsurOise à 10 minutes à pied* Commerces et services à proximité immédiate* Gare de Creil accessible a environ 20 minutes à piedCharges de copropriétéLes charges comprennent :* Chauffage* Eau chaude* Eau froide* Entretien des parties communesCertaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des idées d'aménagement et de permettre une meilleure projection.Un appartement offrant une superficie rare, quatre chambres, deux loggias et un environnement agréable : une opportunité idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et budget maîtrisé. Nombre de lots de la copropriété: 266, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage collectif) : 3252€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
