Appartement 67 m² • 2 chambres • Loggia • Résidence recherchée à NogentsurOiseÀ NogentsurOise, dans un quartier calme et apprécié des familles, découvrez cet appartement de 67 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété particulièrement bien entretenue, reconnue pour la qualité de son entretien et de ses espaces communs.Son principal atout ? Une magnifique pièce de vie ouverte de plus de 37 m², réunissant harmonieusement l'entrée, la cuisine et le séjour. Un espace lumineux, convivial et fonctionnel, prolongé par une loggia de 3,78 m², idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien.L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend :* Entrée* Pièce de vie avec cuisine ouverte : plus de 37 m²* Chambre 1 : 10,82 m²* Chambre 2 : 9,75 m²* Dressing indépendant : 2,70 m²* Salle de bains* WC séparés* Loggia : 3,78 m²* Cave privative : 4,44 m²Les plus du bien : Plus de 37 m² d'espace de vie ouvert Appartement très lumineux et fonctionnel Dressing indépendant Loggia Cave privative Chauffage collectif avec thermostat individuel Eau chaude et eau froide avec compteurs individuels Copropriété parfaitement entretenue Nombreuses places de stationnement au pied de la résidenceUn emplacement pratique au quotidien :* Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate* Collège privé à environ 5 minutes à pied* Lycée de NogentsurOise à une dizaine de minutes à pied* Commerces et services accessibles rapidement* Gare de Creil à environ 25 minutes à piedL'appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, revêtements de sols et décoration) permettront de le personnaliser selon vos envies.Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des idées d'aménagement et de permettre une meilleure projection.Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à sa superficie, sa luminosité et la qualité de son environnement.Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactezmoi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage collectif, entretien) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30/09/2026 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
