appartement à vendre Saint-Just-en-Chaussée, Oise

€ 83.000

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Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel de 3 pièces d'environ 51 m² avec une vue sur la forêt, ainsi que de nombreux rangements intégrés.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Une cave privative complète l'ensemble pour un stockage supplémentaire.L'appartement est à rafraîchir entièrement (peintures/enduits, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau).Aucun gros œuvre à prévoir (pas d'isolation globale nécessaire), c'est l'opportunité idéale pour un projet de rénovation/embellissement, permettant de façonner le logement à son goût.Côté équipements & confort :Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulantsChauffage individuel au gazDPE : Classé D (très bon point pour la location)Résidence sécurisée (alarme, caméras, interphone)Rentabilité locative :Classé D au DPE, ce bien présente une excellente rentabilité brute visée à près de 8.4 % (potentiel de loyer de 600 €/mois), ce qui en fait un produit très attractif pour un investisseur locatif.Localisation :Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare de Saint-Just-en-Chaussée (axe direct Creil/Paris).Les atouts majeurs :3 pièces / 2 chambres / 51 m²Fort potentiel après rafraîchissementDPE D & Double vitrage PVCRentabilité brute investisseur jusqu'à 8.4 %Vue sur la forêt & cave privativeProximité immédiate des commodités et de la gare Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1171€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEAUVAIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7402375
reference :	830037517388
departement :	Oise
proche :	Saint-Just-en-Chaussée
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 83.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Breteuil - Rousset

agent immobilier :	Optimhome Breteuil - Rousset
nom :	Bénédicte Rousset
adressse :	14 rue Jean Martin 60120 Breteuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Breteuil - Rousset

frais estimés de ce bien à Saint-Just-en-Chaussée (Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.204
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 166 et € 581
Taxe habitation Estimation	Entre € 166 et € 415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).