Au c ur d'alençon, ce armant appaement t2 de 48,27 m2 situé au rezdeaussée d'un petit immeuble de deux étages séduira ceux qui reehent un cadre de vie pratique avec un bel extérieur. le bien profite d'une teasse ouant sur un jardin à jouissance privative, un véritable atout en cenevie, qui prolonge agréablement l'espace de vie aux beaux jours.l'appaement s'organise autour d'une enée qui desse un séjour confoable et une cuisine équipée, permeant de cuisiner et de recevoir dans de bonnes conditions. la ambre offre un espace nuit distin, tandis que la sae d'eau et les wc séparés complètent l'agencement. l'ensemble est en bon état général, avec des fenêes en p dotées de double viage et des volets manuels. le auffage élerique individuel permet de gérer sa consommation au ryme de ses besoins.la teasse, en aès dire depuis le logement, permet de profiter pleinement du jardin, idéal pour aménager un coin détente. en complément, une cave d'environ 3,35 m2 offre un espace de stockage appréciable pour ranger le matériel saisonnier ou ahives.le quotidien est facilité par son emplacement cenal : le mahé se ouve à environ 300 m, les commees de proximité et restaurants sont à quelques pas dans la rue, et la gare d'alençon est située à environ 800 m, ce qui rend les déplacements plus simples tout en restant en vie. le bien, situé dans une copropriété, est aueement libre, prêt à aueiir son futur oupant.À proximité, plusieurs équipements conibuent à un cadre de vie agréable. le pa urbain de la providence se ouve à environ 200 m, tout comme d'aues espaces ves aessibles à pied, le emin de la fuie des vignes à environ 500 m ou encore le jardin cour bernadee et jean mars à environ 500 m également. côté établissements scolaires, l'école primaire emile dupont se situe à environ 300 m, tout comme plusieurs écoles maternees et primaires à moins de 500 m. le complexe scolaire saint françois de diy est, lui, à un peu plus de 550 m.caraéristiques teniques taxe foncière : 875 e dpe : e mode de auffage : élerique individuel disibution d'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de voe acquisition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
