appartement à vendre Paris, Paris (Seine)

€ 238.709

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Investissement LMNP – Studio au sein de la Résidence Adagio Paris Centre Tour Eiffel (15e arrondissement)À vendre : studio meublé de 22 m², situé au 7ᵉ étage de la prestigieuse résidence hôtelière Adagio Paris Centre Tour Eiffel, au cœur du 15ᵉ arrondissement, à deux pas de la Seine, du ChampdeMars et de la Tour Eiffel. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (dont 1 400 € de TVA remboursable) Revenus locatifs annuels : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Les atouts de ce bien :• Localisation exceptionnelle : emplacement premium à Paris, quartier recherché et très touristique, garantissant une forte attractivité.• Gestionnaire reconnu : résidence exploitée par Adagio (filiale du groupe Accor & Pierre & Vacances), acteur majeur de la résidence hôtelière urbaine.• Bail commercial sécurisé : en cours de renouvellement, aux mêmes conditions, assurant stabilité et pérennité de l'investissement.• Revenus réguliers : loyers garantis par bail commercial, sans souci de gestion.• Avantages fiscaux LMNP en 2025 : possibilité d'amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l'imposition sur les loyers perçus.Un investissement clé en main :Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sûr, rentable et sans contrainte de gestion, tout en bénéficiant d'un régime fiscal avantageux. Adagio Paris Centre Tour Eiffel – Paris 15e : une adresse prestigieuse pour un investissement patrimonial durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7149220
reference :	340932658864
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	22 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.709

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Paris (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.917
Taxe foncière Estimation	Entre € 477 et € 1.671
Taxe habitation Estimation	Entre € 477,42 et € 1.193,55
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).