Paris 11 - Rue de Montreuil | 45,67m² | 1er étage d’un immeuble 1900 | Prêt à vivre !\n\nUn Écrin de Charme dans l’un des Quartiers les Plus Recherchés !\nSitué au 91 rue de Montreuil, à deux pas de Nation, ce T2 de 45,67m² conjugue parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Hauts plafonds, charme parisien, luminosité et espaces optimisés : tout est réuni pour vous séduire au premier regard !\n\n* L’APPARTEMENT EN DÉTAIL :\n- Charme de l’ancien – Immeuble 1900 avec hauteur sous plafond et détails d’époque.\n- Séjour lumineux et ensoleillé – Un espace convivial et chaleureux exposé plein SUD sans vis-à-vis\n- Chambre cosy – Idéale pour des nuits paisibles.\n- Cuisine indépendante & aménagée – Fonctionnelle et pratique (Mur porteur, donc on ne peut pas l'ouvrir sur le séjour)\n- Salle d’eau moderne avec WC séparés – Un confort optimal.\n- Chauffage individuel au gaz & double vitrage PVC – Isolation et efficacité énergétique au rendez-vous.\n\n* LES PETITS PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :\n- Appartement meublé et prêt à vivre – Installation immédiate sans travaux !\n- Plan agréable\n- Quartier dynamique et recherché – À deux pas de Nation et ses nombreuses connexions.\n\n* LOCALISATION PARFAITE : NATION, LE MEILLEUR DU 11ÈME !\n- Au cœur du 11ème arrondissement, un quartier vibrant et commerçant.\n- À proximité immédiate de Nation – Accès rapide aux métros 1, 2, 6, 9 & RER A.\n- Commerces, restaurants, marchés & toutes commodités accessibles à pied.\n- Proche des espaces verts – Idéal pour un cadre de vie agréable.\n\n* INFOS PRATIQUES :\n- Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI (honoraires de 21 250€ inclus).\n- Charges de copropriété : 101€/mois.\n- Taxe foncière : 967€/an.\n- Disponible immédiatement.\n\nUne Opportunité à Ne Pas Manquer !\nCe T2 est une perle rare : un cadre de vie idéal, un emplacement recherché et un appartement clé en main !\n\nContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !\n\nDans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD\nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
