appartement à vendre Paris 11e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 500.000

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Entre la Bastille et le Faubourg SaintAntoine, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, dans une copropriété du 18ème siècle très bien entretenue, je vous propose ce charmant appartement traversant situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages.Cet appartement offre un cadre de vie paisible, au sein d'une cour pavée et végétalisée, entièrement à l'écart du bruit.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une grande chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Toutes les pièces bénéficient d'une lumière naturelle.Vous serez séduit par son calme, son authenticité, et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux culturels.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien rare, parfait pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement.Fort potentiel, beaucoup de charme !Idéalement desservi par de nombreux transports :MétroBastille (lignes 1, 5 et 8) à 250mVoltaire (ligne 9) à 650mGare de Lyon (lignes 1 et 14 – RER A et D) à 800mSully Morland (ligne 7) à 800mNombreux bus à moins de 330m : Lignes 69, 76, 86, 61, 29 et 91 Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1060€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914426

détails du bien

Franimo nr:	#7112801
reference :	340938619515
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 11e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 500.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	271
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bouyer

agent immobilier :	Capifrance Bouyer
nom :	Marie Bouyer
adressse :	75011 Paris 11eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bouyer

frais estimés de ce bien à Paris 11e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.894
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.000 et € 3.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.000 et € 2.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).