appartement à vendre Paris 11e Arrondissement, Paris (Seine)

Paris 11ème proximité Boulevard Voltaire, appartement idéalement placé, au calme, à proximité des commerces, des stations Charonne et Philippe Auguste (ligne 2 et 9) ; proche aussi de la place de la Nation.Dans un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, appartement traversant de 3 pièces, au 1er étage, disposant d'une belle hauteur sous plafond et de parquet au sol dans toutes les pièces sèches offrant : une entrée avec placards aménagés surmesure, desservant, en étoile, le séjour, le salon, la chambre, la cuisine fonctionnelle aménagéeéquipée et la salle d'eau avec wc, également aménagée. Possibilité d'ouvrir entre le séjour et le salon.Une cave spacieuse et saine complète ce bien.Ravalement de la façade arrière et réfection complète de la toiture, avec isolation, ont été réalisés en 2022/2023. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2122€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédérique BLANCHIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )