appartement à vendre Paris 11e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.290.000

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Situé dans une charmante impasse pavée et arborée au calme absolu, je vous propose cet appartement/maison esprit loft de 98 m2 (89 m2 Carrez).Bénéficiant de beaux volumes, cet espace atypique sur deux niveaux s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, où volumes et lumière composent un ensemble harmonieux.Au rezdechaussée, séjour avec cuisine ouverte, une première chambre avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes séparées.À l'étage, en mezzanine, un palier lumineux dessert une seconde chambre/bureau, intime et paisible.L'ensemble en parfait état, offre un cadre de vie rare.Ce lieu, sobre et équilibré, conjugue le charme discret d'un lieu caché alliant caractère et tranquillité en plein cœur du 11ème arrondissement.Cheminée Parquet – poutres – béton – cuivreIdéalement desservi par de nombreux transports :M° Voltaire (9), Bastille (1), BreguetSabin (5), LedruRollin (8)Gare de Lyon 19 minutes à pied (12 minutes en bus 61)Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5)Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5)Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5)Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13) Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4470€ soit 372€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922229

détails du bien

Franimo nr:	#7166594
reference :	340935161203
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 11e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bouyer

agent immobilier :	Capifrance Bouyer
nom :	Marie Bouyer
adressse :	75011 Paris 11eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bouyer

frais estimés de ce bien à Paris 11e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.246
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.580 et € 9.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.580 et € 6.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).