appartement à vendre Paris 13e Arrondissement, Paris (Seine)

PORTE D'ITALIE // LE KREMLIN- BICETRE - CONVENTION// ELISEE RECLUS.Au coeur historique de cette ville, l'agence RE/MAX SELECT vous propose dans un immeuble des années 50, bien entretenu , sécurisé avec gardien, un appartement familial de 110m2, 5 pièces, situé au 5ème étage , sans vis à vis. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, s'ouvrant sur une spacieuse cuisine de 11m2 aménagée équipée avec espace dinatoire et office, un double séjour de 38 m2 exposé Sud sans vis à vis baigné de lumière. De l'autre coté de l'entrée, l'espace nuit, très calme, avec 3 chambres dont une de 13 m2 avec balcon, une de 10m2 avec rangement, et la 3ème de 17m2 avec rangement, d'une salle d'eau de 8m2 avec douche à l'italienne , d'un wc suspendu indépendant, d'un dégagement avec mural de rangement . Plan modulable, possibilité de faire un autre point d'eau et un 2ème wc, d'ouvrir la cuisine sur le séjour, appartement traversant, lumineux , double vitrage récent, travaux d'isolation extérieure réalisés en 2023, chauffage collectif avec répartiteur, eaux collectives, volets neufs, parties communes refaites et sécurisées en 2024. Petit rafraîchissement à prévoir . Un grand box sécurisé de 18m2 et une cave en sous-sol viennent compléter cette offre. Proche de tous les transports, bus, ligne 7( 2minutes de la porte d'Italie) et ligne 14( à 11 minutes de la gare de Lyon, 18 minutes de la gare Saint-Lazare, 12 minutes de l'aéroport d'Orly), à proximité des écoles, crèches, des parcs, de nombreux commerces, de la poste, de la mairie, de l'hôpital , de la faculté de médecine, et de la création prochaine d'un îlot paysager.    Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .