appartement à vendre Paris 14e Arrondissement, Paris (Seine)

Nichée au fond d'une charmante cour paisible, à l'abri de l'agitation urbaine, cette pépite immobilière conjugue avec élégance le confort d'une maison et le raffinement d'un appartement contemporain. Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare Montparnasse, au cœur du quartier Pernety / Didot, ce bien rare offre un cadre de vie confortable et confidentiel, au sein d'une petite copropriété de 4 lots.Un lieu de vie atypique ouvert sur l'extérieur :Déployé sur deux niveaux, cet appartement de 88 m² se vit comme une maison de ville. Le rez-de-chaussée, à la fois convivial et raffiné, accueille une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, un double séjour traversant, et de larges ouvertures donnant sur une magnifique terrasse privative de 40 m², aménagée dans un esprit méditerranéen avec fontaine. Un écrin de verdure et de calme, parfait pour recevoir ou se ressourcer.Agencement et prestations haut de gamme :- 2 chambres, dont une belle suite parentale de 17 m² ;- 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparés ;- Buanderie indépendante ;- Garage attenant avec accès direct à l'appartement ;- Double vitrage, stores électriques, porte blindée ;- Chauffage individuel au gaz.Chaque espace a été pensé avec soin, dans un esprit contemporain et chaleureux, offrant une qualité de vie rare en plein Paris.Copropriété & informations pratiques :Copropriété de 4 lots, dont 3 attribués à ce bienCharges mensuelles : 322 € (soit 3 860 € / an, montant communiqué par le vendeur)Diagnostic de performance énergétique : DCe bien s'adresse à une clientèle sensible à l'architecture, au design et à l'originalité. Situé à deux pas des commerces, cafés animés, transports (métro Pernety – ligne 13), il allie à merveille la sérénité d'une maison au dynamisme d'un quartier parisien prisé.Une adresse rare pour vivre Paris autrement Contactez Fernanda Martins au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par email à fernanda. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )