appartement à vendre Paris 14e Arrondissement, Paris (Seine)

Optimhome vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial neuf de 4 pièces – 97 m² avec balcon – au sein d'une résidence sécurisée et haut de gamme, sublimée par des parties communes personnalisées, décorées d'une fresque signée par un artiste contemporain reconnu, en partenariat avec le Ministère de la Culture. Quartier Gaité / MontparnasseIdéalement situé à quelques pas du métro Gaité et à seulement 6 minutes à pied de la GARE Montparnasse, cet appartement NEUF jamais occupé vous attend au 2ᵉ étage d'un immeuble contemporain de standing avec ascenseur.Pensé pour un confort optimal, ce bien domotisé répond à des normes environnementales exigeantes (chauffage urbain CPCU, classe énergie B / GES B) et offre des prestations premium :Surface de 97 m² parfaitement agencéeGrand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de 13 m², au calme sur jardin intérieurTrois chambres, toutes orientées sur cour, assurant une parfaite tranquillitéUne salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, et un WC séparéNombreux rangements intégrés, portes toute hauteur, belle hauteur SOUS PLAFOND (2,70 m)Cave INCLUSE Possibilité de parking en soussol, avec ou sans borne de recharge électrique (en supplément)Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité, au cœur de la rive gauche parisienne. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )