appartement à vendre Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 595.000

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Dans l'un des quartiers les plus prometteurs du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce bel appartement de 52 m², situé au 5ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre de taille de 1912.Un bien rare qui conjugue charme de l'ancien, lumière et qualité de rénovation.Un intérieur séduisant et parfaitement optimiséDès l'entrée, vous serez conquis par un plan en étoile offrant une circulation fluide et une optimisation idéale des volumes. Séjour lumineux, exposé et sans vis-à-vis direct. Balcon filant de 7 m², parfait pour un café ou un moment de détente. Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, idéale pour la convivialitéLe cachet de l'ancien est omniprésent : Parquet point de Hongrie Moulures et belle hauteur sous plafond Cheminées d'époque dans chaque pièceCôté nuit : Deux belles chambres, calmes et pleines de caractère Salle d'eau avec WC, élégante et fonctionnellePrestations & confort : Appartement traversant Double vitrage Électricité refaiteAucun travaux à prévoirFaibles charges - copropriété bien entretenueUne cave complète le bienRack à vélos en arrière-courUn quartier recherché et en pleine évolutionLe quartier des Épinettes (Paris 17) séduit par son esprit village et sa dynamique urbaine : Commerces de proximité, cafés, restaurants Square des Épinettes, Parc Martin Luther King Écoles et infrastructures à proximitéExcellente desserte :Métro Brochant (L13)Porte de Clichy : Ligne 13, Ligne 14, RER C, Tram T3bUn appartement clé en main, idéal pour : un premier achat un pied-à-terre parisien un investissement patrimonial de qualité dans un secteur à fort potentiel Un véritable coup de cœur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185679
reference :	830036825308
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 17e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 14eme Arrondissement - Martins

agent immobilier :	Optimhome Paris 14eme Arrondissement - Martins
nom :	Fernanda Martins
adressse :	142 rue du château 75014 Paris 14eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 14eme Arrondissement - Martins

frais estimés de ce bien à Paris 17e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).