appartement à vendre Paris 17e Arrondissement, Paris (Seine)

Entre la porte Maillot et l'avenue des Ternes, au cœur d'un quartier vivant qui mêle ambiance de village autour de la place SaintFerdinand et élégance résidentielle le long de la promenade Pereire, découvrez ce superbe appartement haussmannien baigné de lumière, offrant une vue entièrement dégagée sur la promenade Pereire.Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1898 (ravalement voté), ce bien séduit dès l'entrée par sa spacieuse galerie qui distribue harmonieusement les pièces de vie. Vous y trouverez un vaste double séjour de plus de 40 m², dont un salon d'angle, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres confortables. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée et des toilettes séparées complètent l'appartement.Le charme de l'ancien y est omniprésent : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Grâce à sa triple exposition Est, NordOuest et Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.Une grande cave saine accompagne le bien.Local à vélos dans l'immeuble.La promenade Pereire, au pied de l'immeuble, offre un cadre particulièrement agréable avec ses allées et ses parterres fleuris.À seulement 200 mètres, la station Porte Maillot (métro ligne 1, RER C et RER E) offre un accès direct aux principaux pôles parisiens et au quartier d'affaires de la Défense, faisant de cet appartement une adresse idéale pour concilier vie urbaine, élégance et confort au quotidien.Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 6172€ soit 514€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )