Situé dans le milieu de la rue de Tocqueville, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement 3 pièces de 50 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété intimiste de 1900, bien entretenue, avec ascenseur, élevée sur 4 étages.L'appartement est traversant, lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et un agencement optimisé.Il se compose d'une entrée avec dégagement, de deux chambres calmes sur cour avec volets, d'une grande salle de bain avec WC, et d'une cuisine équipée (2020) ouverte sur le séjour, orientée côté rue.Rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Chauffage individuel électrique.Charges : 530 € / trimestre.DPE : D.À quelques minutes à pied : Parc Monceau, Square des Batignolles, Parc ClichyBatignolles – Martin Luther King.Transports :Métro, tramway T3b, RER (Pereire / Levallois – Wagram à 9 min à pied),Gare SNCF Pont Cardinet à moins de 10 min,Bus : 20, 31, 53, 94, 163.Appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.Location meublée estimée : 1 900 € charges comprises.À visiter rapidement.Contact : Caroline – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/02/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936423
