appartement à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.045.000

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Nichée au sommet d'un élégant immeuble 1930 avec ascenseur et gardien, cette rare pépite de 82,70 m² vous offre une parenthèse de calme et de lumière en plein ciel, face aux Buttes Chaumont, avec une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel.Situé en étage élevé, cet appartement baigné de lumière bénéficie de trois expositions et d'une distribution fluide, pensée pour le confort au quotidien comme pour les instants de réception. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, chaque pièce est sublimée par de grandes ouvertures, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il dévoile un vaste séjour, subtilement ouvert sur une cuisine élégamment aménagée. Deux belles chambres, chacune avec leur salle d'eau ou salle de bains et toilettes, garantissent intimité et confort. Une buanderie vient parfaire l'agencement.Ce bien, pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, séduit par ses beaux volumes, son calme absolu, et cette vue à couper le souffle qui vous accompagne au quotidien.Deux caves complètent ce bien d'exception.L'élégance de l'ancien, la modernité du confort, et la poésie de Paris en toile de fond. Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1235) : 4940€ soit 411€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900893

détails du bien

Franimo nr:	#7054656
reference :	340931381334
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 19e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.045.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charrier

agent immobilier :	Capifrance Charrier
nom :	Charrier
adressse :	75020 Paris 20eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charrier

frais estimés de ce bien à Paris 19e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.090 et € 7.315
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.090 et € 5.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).