appartement à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 636.000

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À vendre, appartement 3 pièces de 75,5 m² Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble haussmannien avec cachet, Paris 19ème.Ce bien traversant et lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et conserve tout le charme de l'ancien.Caractéristiques principales :• Séjour lumineux avec cheminée décorative• Deux chambres spacieuses• Cuisine indépendante• Salle d'eau + WC séparés• Hall d'entrée avec rangements• Grandes fenêtres avec double vitrage• Chauffage au gaz individuelImmeuble :• Immeuble sécurisé par digicode, clef et gardien• Parties communes en bon étatEnvironnement :• Métro Riquet (ligne 7) à 5 min à pied, métro Riquet à 6 min• Commerces, écoles et transports immédiats• Proximité du canal de l'Ourcq et du bassin de la Villette (restaurants, cinémas, espaces culturels)• Quartier vivant et recherchéÀ savoir :Cet appartement est situé dans un immeuble haussmannien, offrant un plan optimisé et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial.⸻ Informations financières et techniques : • Charges de copropriété annuelles : 2 578,12 € • Nombre de lots dans la copropriété : 87 • Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2 578,12 € soit 214,84 €/mois • Honoraires d'agence : 6 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur • Prix hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € • Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 • Classe énergétique (DPE) : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2578€ soit 214€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Jeremy ALBICINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921450

détails du bien

Franimo nr:	#7136555
reference :	340934496323
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 19e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 636.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Albicini

agent immobilier :	Capifrance Albicini
nom :	Jeremy Albicini
adressse :	75019 Paris 19eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Albicini

frais estimés de ce bien à Paris 19e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.250
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.272 et € 4.452
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.272 et € 3.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).