appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

Optimhome vous présente cet appartement type F4 de 88m² Carrez, idéalement situé dans le 20ème arrondissement de PARIS (QUARTIER TÉLÉGRAPHE PELLEPORT SAINTFARGEAU) dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE, CALME ET FAMILIALE. Profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités, avec une VUE PAISIBLE sur jardin ou sur RUE.Située au 6ème ÉTAGE avec ASCENSEUR, ce bien vous séduira par ses ATOUTS : ESPACES bien agencés et de nombreux rangements. une PIÈCE À VIVRE lumineuse de 26m² donnant sur un LOGGIA de 6,38m² coté rue pour profiter des beaux jours et créer un espace détente exposé SUDEst une CUISINE SEMI OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE (frigo, four, plaques de cuisson, lave vaisselle). 1 CHAMBRE PARENTALE avec un accès au 2 ème LOGGIA de 2,94m². 1 COULOIR AVEC PLACARD DOUBLE. 1 SALLE D'EAU et 1 SALLE DE BAIN 2 CHAMBRES SPACIEUSES avec un accès au LOGGIA de 4,94m² donnant sur JARDIN 1 WC INDÉPENDANTSÉCURITÉ RENFORCÉE : Résidence avec digicode, gardien et ascenseur, offrant un environnement paisible.CONFORT : chauffage central, une PLACE DE PARKING EN SOUSSOL inclus dans le PRIX DE VENTE et une CAVE complète le bien.LUMINOSITÉ grâce à de GRANDES BAIES VITRÉES dans chaque pièce, cet appartement est TRAVERSANT.VUE ET CALME : idéal pour les familles recherchant la tranquillité.EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :QUARTIER SAINTFARGEAU, à seulement 30 secondes À PIED DU METRO et proche Ligne Tramway T3B.Ambiance de village et commerces de proximité : Le quartier SaintFargeau, ancien quartier industriel devenu résidentiel, conserve une atmosphère de village avec des ruelles, places, et une offre riche en commerces de proximité, ce qui facilite la vie quotidienneNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, sécurité et emplacement de choix dans le 20ème arrodissement de PARIS ! Nombre de lots de la copropriété: 319, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4411€ soit 367€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,37% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )