appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 157.374

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Investissement LMNP – Studio au sein de la résidence Mama Shelter Paris, rue de BagnoletSaisissez une opportunité rare d'investir au cœur de l'Est parisien, dans la célèbre résidence hôtelière Mama Shelter, exploitée par un acteur incontournable et reconnu pour son concept innovant mêlant design, convivialité et attractivité.Situé au 5ᵉ étage, cet appartement meublé de 16,12 m² est proposé au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, avec un bail commercial déjà en place. L'exploitant vous assure un loyer annuel sécurisé de 8 858 €, offrant un rendement particulièrement attractif.Points forts de cet investissement :• Emplacement premium : rue de Bagnolet (20ᵉ arrondissement), un quartier parisien dynamique et en pleine évolution.• Un exploitant de renom : Mama Shelter, marque internationale au concept tendance et hautement plébiscité.• Gestion sans souci : l'exploitant prend en charge la gestion, l'entretien et la location du bien.• Avantage fiscal LMNP : possibilité d'amortir le bien et le mobilier pour optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs.• Rentabilité solide : près de 5,7 % de rendement brut.Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sécurisé dans un établissement iconique de la capitale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7158876
reference :	340939564202
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 20e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	16 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.374

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Paris 20e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.321
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.102
Taxe habitation Estimation	Entre € 314,75 et € 786,87
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).