appartement à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 409.800

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EN EXCLUSIVITÉ, à proximité du vieux village StGermaindeCharonne, des commerces et des transports (tramway Marie de Miribel, métros 3 et 9), venez découvrir cet exceptionnel T4 de 75,16 m², en très bon état, disposant d'une vue PANORAMIQUE sur les toits de Paris, situé en étage d'un immeuble contemporain classé IGH (immeuble de grande hauteur) très bien entretenu, avec ascenseurs et gardiennage H24 7/7.Appartement calme et lumineux (orientation Sudouest), composé actuellement d'une cuisine équipée et ouverte, d'un séjour ensoleillé, de trois belleschambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un dégagement avec un dressing / buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cave saine, chauffage collectif et eau chaude collective. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement (box ouvert) pour 15 K.Visité virtuelle interactive Matterport disponible sur demande.Rare ! Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, frais de gardiennage IGH 7/7) : 7960€ soit 663€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936519

détails du bien

Franimo nr:	#7250739
reference :	340934330764
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 20e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 409.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Manotta

agent immobilier :	Capifrance Manotta
nom :	Manotta
adressse :	75020 Paris 20eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Manotta

frais estimés de ce bien à Paris 20e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.688
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.869
Taxe habitation Estimation	Entre € 819,60 et € 2.049
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).