À deux pas du musée Picasso et des Archives nationales, niché dans un ancien couvent du XVIIe siècle, cet appartement rare de 55 m² marie avec raffinement l'âme de l'histoire parisienne à un confort contemporain.Situé au 1er étage d'un immeuble emblématique du Marais, dans le secteur prisé des QuatreFils, ce bien d'exception séduit par ses volumes, sa lumière et son cachet unique. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à ses quatre fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse et authentique : parquet en chêne massif, poutres apparentes, mur de pierre mitoyen à la cathédrale arménienne… un décor chargé d'histoire.Deux chambres au calme sur cour, une entrée avec rangements astucieux, une salle d'eau élégante et un ESPACE cuisine intégré complètent ce bien rare. Un débarras de 3 m² en rezdechaussée, fonctionnel et facilement accessible, fait office de cave.Un bien confidentiel, au cœur du Marais, pour amateurs d'architecture et d'authenticité.Idéal piedàterre ou résidence principale, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.Le prix de première offre possible est fixé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
