appartement à vendre Paris 4e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 320.000

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LOCALISATION RARE Entre les métros Hôtel de Ville et Saint Paul, Naos Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement COUP DE C?'UR, idéalement situé dans une des plus anciennes rues du Marais. À deux pas de l’Église Saint-Gervais et de l’ile St Louis, cette rue pavée conserve encore aujourd’hui ses façades pittoresques et son atmosphère typique du vieux Paris. Ce beau studio de 17,62m² Carrez avec une mezzanine de 9,5m² offre une surface utile de 27 m². Au calme, sans vis à vis et traversant, il bénéficie d'une très belle luminosité, d'une double exposition, et d'une vue sur un jardin. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Idéal en pied-à-terre, investissement patrimonial ou premier achat au cœur du Paris historique. Métros 1-11-7 Information et visites : Christophe COUTURE - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier DPE G:Consommation excessive Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 076 €. Pas de procédure en cours. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 16.74 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7265326
reference :	75008152979
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	1
surface du bien :	18 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	552

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	96

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Paris 4e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).