appartement à vendre Paris 4e Arrondissement, Paris (Seine)

A proximité immédiate de la Place des Vosges, au cœur d'un environnement prisé, ce studio prend place dans un ancien hôtel particulier, à l'abri de l'agitation.Derrière une porte cochère majestueuse, l'entrée de la propriété révèle un cadre préservé, empreint de charme et d'authenticité, où pierres anciennes, poutres, cour pavée et végétation composent une atmosphère élégante et paisible.Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'une orientation plein sud, et de trois grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.L'espace, bien distribué, comprend une entrée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 16 m², laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement.La vue sur la cour, à la fois dégagée et végétalisée, participe pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien.Un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu à l'image de son futur occupant.À deux pas des commerces, des restaurants et des transports, cette adresse constitue une opportunité rare pour un piedàterre de caractère ou un investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, eau froide) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )