appartement à vendre Paris 8e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.114.395

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A deux pas de l'Opéra Garnier, des grands magasins, et de l'église de la Madeleine, au 6e étage d'un bel immeuble classique de style Restauration (1820), entièrement rénové et dorénavant équipé d'un ascenseur, cet appartement T3 traversant en orientation nord/sud, comprend espace salon/cuisine de 34.30 m2, deux belles chambres, salle de douche et wc séparé.Le ravalement de la façade sur cour, le changement des menuiseries extérieures, et l'aménagement des parties communes repensées par un architecte, préserveront et valoriseront l'immeuble qui bénéficiera d'une situation énergétique et acoustique conforme aux normes exigées.L'ensemble composé de 17 logements bénéficiera, du fait des travaux de rénovation, du régime fiscal du déficit foncier, permettant de déduire le montant des travaux du revenu locatif, et en cas d'excédant du revenu global, à hauteur de 10.700 € par année de décaissement.Chauffage individuel et production d'eau chaude électrique, cuisine équipée, VMC et système d'interphone & portier vidéo.D'autres logements sont disponibles : renseignements sur simple appel téléphonique, et réservation immédiate conseillée, pour un rendezvous fixé au 3e trimestre 2027 à ne surtout pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7162393
reference :	340933791945
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 8e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.114.395

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugat

agent immobilier :	Capifrance Dugat
nom :	Thierry Dugat
adressse :	76000 Rouen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugat

frais estimés de ce bien à Paris 8e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 78.164
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.229 et € 7.801
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.228,79 et € 5.571,98
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).