appartement à vendre Paris 10e Arrondissement, Paris (Seine)

Vous recherchez un investissement locatif dans un quartier emblématique de Paris ou un futur piedàterre au cœur de la capitale ? Ce studio de 20 m², idéalement situé à deux pas du Canal SaintMartin, représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10ᵉ arrondissement.Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et de valoriser pleinement son emplacement exceptionnel.Ce qui va vous séduire dès la visite :• Une adresse prisée à deux pas du Canal SaintMartin• Un studio de 20 m² parfaitement agencé avec une double exposition• Un véritable coin cuisine, rare sur ce type de bien• Un appartement très lumineux au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenueLes plus qui font la différence :• Ravalement de façade récent• Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel du bien• Bien actuellement loué avec possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à son échéance le 31 janvier• Une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur où la demande reste très forteUn emplacement premium :• À seulement 3 minutes à pied du métro Colonel Fabien• À quelques pas du Canal SaintMartin, l'un des quartiers les plus appréciés de la capitale• Commerces, restaurants, cafés et services accessibles immédiatement• Un quartier vivant, recherché et parfaitement desserviNotre avis :Un studio offrant un excellent équilibre entre emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur souhaitant préparer un futur piedàterre parisien, ce bien constitue une opportunité rare au cœur du 10ᵉ arrondissement. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )