appartement à vendre Paris 10e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 549.800

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Canal SaintMartin – Appartement 3 pièces à fort potentielDans le très recherché quartier du Canal SaintMartin, rue René Boulanger, au sein d'un bel immeuble parisien datant de 1880, venez découvrir cet appartement de 3 pièces offrant un beau potentiel de rénovation.Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour/salle à manger d'environ 24 m², d'une chambre, d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, d'une salle de bains ainsi que de WC (sanibroyeur) séparés et de nombreux espaces de rangement.Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l'appartement à votre goût. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement parisien vivant et recherché.L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les stations Strasbourg–SaintDenis, Jacques Bonsergent, Temple et Arts et Métiers se trouvent à quelques minutes à pied. La Gare de l'Est est également rapidement accessible.De nombreuses lignes de métro et de bus desservent le secteur depuis Porte SaintMartin, Porte SaintDenis, Jacques Bonsergent, Strasbourg–SaintDenis, Turbigo–République et République, permettant une mobilité optimale dans tout Paris.Un appartement au charme parisien, idéal pour un projet de résidence principale, de piedàterre ou d'investissement patrimonial, au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(2492) : 2492€ soit 207€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961561

détails du bien

Franimo nr:	#7373859
reference :	340932069103
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 10e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 549.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	238
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chebbo

agent immobilier :	Capifrance Chebbo
nom :	Racha Chebbo
adressse :	75013 Paris 13eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chebbo

frais estimés de ce bien à Paris 10e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.320
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.849
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.099,60 et € 2.749
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).