appartement à vendre Paris 10e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 410.000

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Au cœur du secteur Goncourt – Canal Saint-Martin, découvrez ce charmant 2 pièces traversant, situé dans un immeuble du 19ème siècle.

Très lumineux grâce à ses deux vastes puits de lumière, cet appartement séduit par son charme de l'ancien (parquet d'origine), son calme et son agencement, qui lui confère une agréable sensation d'espace.

38m2 au sol (36,85m2 loi Carrez), sa configuration traversante permet à la lumière naturelle d'accompagner les différents espaces au fil de la journée.

La chambre profite d'une belle ouverture sur le ciel, les toits de Paris et la vie du quartier. Le séjour bénéficie également d'une belle luminosité et, de belle dimension, peut accueillir un confortable espace de vie ou être aménagé en seconde chambre.

L'appartement se compose d'une vaste entrée centrale pouvant accueillir un espace repas, d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de Wc séparés.

Entièrement rénové avec soin, il offre un confort moderne grâce au double vitrage, à de nombreux rangements, à une chaudière Frisquet récente et à une cuisine équipée.

Une cave privative, sécurisée par une porte métallique, complète ce bien. Faibles charges.

Situé dans une rue récemment piétonnisée et végétalisée, l'appartement se trouve dans un immeuble avec concierge et équipé d'un visiophone. Au pied de l'immeuble, une boulangerie, cafés, bars, restaurants et commerces donnent au quartier son atmosphère vivante et conviviale.

Les atouts du bien:

- 6ème et dernier étage (calme, très lumineux et vue dégagée)

- totalement rénové

- traversant (fenêtres dans toutes les pièces)

- nombreux rangements

- rue piétonne et végétalisée

- bonne disposition des pièces (pas de perte d’espace)

A noter:

- charges courantes trimestrielles: 310 euros

- copropriété de 21 lots - pas de procédure en cours

- chaudière Frisquet gaz à condensation (installée en 2017)

- sans ascenseur

- cave sécurisée (porte metallique)

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, tout à l'égout, en bon état, chauffage au gas, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7404566
reference :	-
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 10e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	378
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	81

vendeur

nom :	Susan Fraser
adressse :	rue Saint Maur 191 75010 Paris France
langues :	anglais

frais estimés de ce bien à Paris 10e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 740
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).