appartement à vendre Paris 11e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 246.500

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Appartement T2 situé au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, exposé sud-ouest et donnant sur une cour intérieure calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 12m², d'une chambre de 9m² et d'une salle de bain avec fenêtre, offrant ainsi luminosité et aération naturelle. Idéal pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre à Paris. Situé dans un quartier hyper vivant, à deux pas du métro Oberkampf, vous bénéficierez d'une connexion rapide vers Ligne 3, 5, 8, 9 11. Travaux à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au cœur de Paris, dans un quartier dynamique et prisé. Surface CARREZ : 25 m² Information et visites : Laetitia BUCHE - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Laetitia BUCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21773 Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 108 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#6850060
reference :	75008137442
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 11e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	25 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 246.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	365
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Paris 11e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.453
Taxe foncière	€ 100
Taxe habitation Estimation	Entre € 493 et € 1.232,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).