Laurence Breillot d'Optimhome vous présente un appartement exceptionnel de 157 m² Carrez, auxquels s'ajoutent 26m² en soussol, soit une surface totale au sol de 184 m². Ce bien se compose de 8 pièces, incluant 3 chambres : une suite parentale et deux chambres équipées de dressings, 4 salles d'eau dont 2 avec baignoire.Vous trouverez également une buanderie, une salle de cinéma privée, une bibliothèque, et deux magnifiques espaces de vie, chacun avec une cuisine équipée.Au cœur du quartier prisé de la FolieMéricourt, à quelques pas des rues JeanPierre Timbaud et Oberkampf, découvrez un appartement à l'esprit loft, niché au calme absolu. Issu de la réhabilitation d'une ancienne confiserie . Sa configuration ingénieuse, avec deux entrées indépendantes, offre une grande modularité : résidence principale, espace professionnel ou investissement locatif. Dès l'entrée, accessible par une charmante cour pavée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'organise autour d'une verrière qui ouvre sur une cuisine conviviale. La suite parentale, chaleureuse et raffinée, dispose d'un poêle, d'une salle de bains, d'un dressing et s'ouvre sur un patio intime aux pierres apparentes — un véritable havre de paix au cœur de Paris. Une salle de cinéma, une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce premier espace. Côté rue, un second volume indépendant propose un vaste séjour avec cuisine américaine, un bureau, une salle d'eau et de nombreux rangements. En soussol, une chambre avec salle de bains et dressing vient enrichir cet ensemble. Cet espace autonome est idéal pour recevoir, travailler ou générer un revenu locatif. Un bien confidentiel, rare et à fort potentiel, pensé pour s'adapter à tous les projets de vie. Plan et visite virtuelle sur demande .À proximité des métros Couronnes (L2), Belleville (L11), Parmentier (L3) et Oberkampf (L5).Quartiers et lieux emblématiques accessibles à pied : Place de la République, PèreLachaise, Parc de Belleville, Canal SaintMartin et ButtesChaumont.Accès rapide aux gares parisiennes, aux aéroports et aux grands axes. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
