appartement à vendre Paris 11e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.155.000

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Appartement loft d'exception de 157 m² Carrez (+ 26 m² en sous-sol, soit 184 m² de surface totale), situé au rez-de-chaussée d'une ancienne chocolaterie réhabilitée en vaste habitation aux volumes rares, au cœur du quartier recherché de la Folie-Méricourt.Ce bien singulier développe 8 pièces aux prestations haut de gamme, articulées autour d'une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière sous élégante verrière. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, 4 salles d'eau, une salle de cinéma privée, une bibliothèque/bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés.Deux espaces de vie distincts avec entrées indépendantes offrent une modularité idéale pour une résidence principale haut de gamme, un lieu de création, une activité professionnelle ou un investissement locatif.Sa configuration atypique entre bâtiment sur rue et bâtiment sur patio intimiste lui confère un équilibre rare entre luminosité, calme et indépendance.Un lieu singulier, discret et inspirant, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants de Paris.Visite virtuelle sur demande.À proximité des métros Couronnes (ligne 2), Belleville (ligne 11), Parmentier (ligne 3) et Oberkampf (ligne 5).À pied : Place de la République, Père-Lachaise, Parc de Belleville, Canal Saint-Martin et Buttes-Chaumont.Accès rapide aux gares parisiennes, aux aéroports et aux grands axes. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (partie mixte ) : 10800€ soit 900€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311611
reference :	830037842509
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 11e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.155.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Mande - Breillot

agent immobilier :	Optimhome Saint Mande - Breillot
nom :	Laurence Breillot
adressse :	130 Avenue du Général de Gaulle 94160 Saint Mande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Mande - Breillot

frais estimés de ce bien à Paris 11e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 80.958
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.310 et € 8.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.310 et € 5.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).