Appartement à vendre Paris 11e arrondissement à Paris (75),PARIS XI BASTILLE | UN APPARTEMENT DE CHARME AVEC VUE DIRECTE SUR LA PLACE DE LA BASTILLEUne adresse emblématique, le charme de l''ancien et une vue parisienne dont on ne se lasse pas...Au coeur du très recherché quartier de Bastille, rue de la Roquette, découvrez un appartement qui conjugue avec élégance le caractère de l''ancien et l''énergie de la vie parisienne.Situé au 4 étage d''un immeuble ancien datant du XIX siècle, cet appartement de trois pièces développe 57,50 m² loi Carrez et 59,60 m² au sol. Son véritable coup de coeur ? Une vue directe sur la place de la Bastille, que l''on apprécie pleinement depuis une vaste pièce de vie baignée de lumière.Dès les premiers instants, le charme opère. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les quatre fenêtres de la pièce principale composent un cadre de vie authentique, avec Paris en toile de fond. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace d''environ 40 m², idéal pour recevoir ses proches, partager des moments conviviaux ou simplement profiter de l''atmosphère unique du quartier.L''appartement bénéficie d''une double exposition qui contribue à sa luminosité. Côté nuit, une chambre confortable d''environ 13 m² offre un environnement particulièrement paisible, à l''écart de l''animation extérieure. Une salle de bains avec baignoire complète l''agencement actuel. Pour ceux qui souhaitent disposer d''un espace nuit supplémentaire, une configuration permettant d''envisager la création d''une seconde chambre est également possible, sous réserve de faisabilité.Le charme ne se fait pas au détriment du confort : climatisation, double vitrage, volets électriques dans la pièce de vie et nombreux rangements viennent compléter les prestations. Une cave privative apporte un espace de stockage appréciable.BASTILLE, UN QUARTIER À VIVRE AU QUOTIDIENVivre ici, c''est profiter d''un Paris vivant et pluriel, entre terrasses animées, restaurants, commerces de proximité et adresses incontournables. Le Marais et la Promenade plantée sont également accessibles à proximité, pour varier les plaisirs entre sorties culturelles, balades et moments de détente.Côté transports, la station Bastille, desservie par les lignes 1, 5 et 8 du métro, se trouve au pied de l''immeuble. Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESSurface loi Carrez : 57,50 m²Surface au sol : 59,60 m²4 étage, sans ascenseurImmeuble ancien datant du XIX siècleAppartement en double expositionChauffage et production d''eau chaude individuels électriquesClimatisation et double vitrageDPE : C GES : BCharges de copropriété : 503 EUR par trimestreTaxe foncière : 910 EURUne caveUn appartement de caractère, une vue directe sur la place de la Bastille et une adresse emblématique : une belle opportunité pour les amoureux de Paris qui recherchent un lieu de vie singulier, lumineux et plein de personnalité.Pour découvrir cet appartement et apprécier tout son charme lors d''une visite, merci de bien vouloir me contacter par SMS de préférence au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Je serai ravi de vous le faire découvrir.680 000 euros. 665 000 euros + Honoraires de négo. : 15 000 euros (soit 2,26% à la charge de l'acquéreur)
