appartement à vendre Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 953.900

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Découvrez cet appartement exceptionnel de 63,93m2 situé au 2ème étage d'une élégante résidence construite en pierre de taille. L'appartement offre un espace de vie élégant et moderne, avec un séjour-cuisine ouvert de 27,17m2 donnant sur une belle loggia de 5,31m2. Vous pourrez savourer vos repas en plein air et profiter des douces soirées parisiennes sur ces espaces extérieurs.Les deux chambres de 11,14m2 et 12,92m2 offrent des espaces de repos lumineux et confortables. Une salle de bain et un wc séparé ajoutent une touche de praticité à cet appartement.La résidence est idéalement située à proximité du tramway à seulement à 300 mètres, ainsi que des lignes de métro 1 et 6, à seulement 500 mètres, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville.Elle présente une architecture de style classique parisien, réinterprétée avec des touches modernes. Ses larges fenêtres et ses garde-corps sur mesure, ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Le XIIème arrondissement de Paris est un quartier idéal pour les familles, avec de nombreuses crèches, écoles et collèges réputés de l'Est parisien. Vous pourrez également profiter de ses espaces verts, tels que le Parc de Bercy, la Coulée Verte René-Dumont et bien sûr, le bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale. Le lac de Saint-Mandé est à seulement une dizaine de minutes à pied, offrant une escapade paisible en pleine nature.Disponibilité : 1er semestre 2025 (photos non contractuelles)Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Mélissa JIMENEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6597684
reference :	340932361666
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 12e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 953.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jimenez

agent immobilier :	Capifrance Jimenez
nom :	Mélissa Jimenez
adressse :	75017 Paris 17eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jimenez

frais estimés de ce bien à Paris 12e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 67.122
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.908 et € 6.677
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.907,80 et € 4.769,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).