appartement à vendre Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 978.900

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Explorez le parfait équilibre entre espace, confort et emplacement privilégié dans cet appartement de 65,8 m², niché au 4e étage d'une résidence moderne en plein cœur du 12e arrondissement de Paris.Une entrée spacieuse de 7,97 m² qui vous mène à un séjour-cuisine équipée de 31,98 m², baigné de lumière naturelle. La pièce s'ouvre sur un balcon-terrasse de 8,16 m², un espace extérieur idéal pour la détente et les moments conviviaux.Deux chambres généreuses, chacune avec son propre placard intégré. Créez des espaces de vie intimes et confortables selon vos envies.Une grande salle de bains de 4,04 m² pour votre confort et toilettes séparés.Vous serez enchanté par la situation de cette résidence, à proximité du tramway T3a, des métros L1 et 6. Le 12e arrondissement de Paris est réputé pour sa convivialité, ses commerces de proximité et ses commodités. Idéal pour les familles, ce quartier offre de nombreuses crèches, écoles et collèges de renom dans l'Est parisien.Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur avec les possibilités de balades le long des quais de Seine, dans le Parc de Bercy, sur la Coulée Verte et dans le bois de Vincennes. Le lac de St Mandé est également à proximité pour des moments de détente en plein air.Cette résidence a été conçue avec des matériaux haut de gamme, préservant le charme du confort urbain. Les appartements sont connectés et éco-responsables.Matériaux de qualité, prestations haut de gamme. Les appartements sont connectés, basse consommation d'énergie. (photos non contractuelles). Emménagement prévu 1er trimestre 2025.Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6678087
reference :	340936519346
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 12e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 978.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calvanese

agent immobilier :	Capifrance Calvanese
nom :	Calvanese
adressse :	75017 Paris 17eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calvanese

frais estimés de ce bien à Paris 12e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 68.842
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.958 et € 6.852
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.957,80 et € 4.894,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).