appartement à vendre Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 415.000

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Dans le quartier recherché de PICPUS, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové de 36,87m2 CARREZ, situé au 2È ÉTAGE sur 6 (ASCENSEUR) d'un immeuble très calme avec GARDIENNE.Doté d'une fenêtre SUR COUR dans chaque pièce, il est LUMINEUX et TRAVERSANT et garantit TRANQUILLITÉ ET SÉCURITÉ au quotidien.Une cave de 5,53m2 complète ce bien.IDÉALEMENT SITUÉ au cœur du 12è arrondissement, le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre : COMMERCES DE PROXIMITÉ, MARCHÉS, RESTAURANTS ET SERVICES au pied de l'immeuble.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : proximité de BERCY, GARE DE LYON, NATIONEXCELLENTE DESSERTE :°Ligne 6 station Dugommier°Ligne 8 station Daumesnil°De nombreux busEt pour les moments de détente, LE BOIS DE VINCENNES et LA COULÉE VERTE RENÉDUMONT à quelques minutes seulement.OPTIMISÉ et prêt à vivre, ce bien est idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Adresse recherchée et parfaitement connectée.Une opportunité rare alliant QUALITÉ DE VIE, CENTRALITÉ ET POTENTIEL PATRIMONIAL. Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1693€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adriana PERLWITZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354556
reference :	830039624650
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 12e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz

agent immobilier :	Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz
nom :	Adriana Perlwitz
adressse :	60 rue de Fécamp 75012 Paris 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz

frais estimés de ce bien à Paris 12e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).