appartement à vendre Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 449.000

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Dans un secteur recherché du 12è, découvrez ce charmant T3 rénové de 39,89m2 CARREZ.Situé au 5È ÉTAGE d'un immeuble de 6 étages (ASCENSEUR), il séduit immédiatement par sa LUMINOSITÉ, son CALME et ses VUES DÉGAGÉES.TRAVERSANT et EXPOSÉ SUDEST, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque pièce dispose de sa propre fenêtre, offrant une agréable sensation d'ESPACE et une VENTILATION NATURELLE.Il se compose de DEUX CHAMBRES, d'une CUISINE OUVERTE sur le SÉJOUR, d'une SALLE D'EAU et de WC SÉPARÉS.Une CAVE complète ce bien.L'appartement bénéficie d'un environnement urbain VIVANT et PRATIQUE, à proximité des COMMERCES, RESTAURANTS, SERVICES et TRANSPORTS EN COMMUN :°LIGNE 1 ET 8 station ReuillyDiderot à 5 min à pied°Ligne 8 station Montgallet à 5 min à pied°Gare de Lyon à 10 min à pied°De nombreux busLa rue de Charenton permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant facilement connectée aux différents arrondissements parisiens.Le secteur offre également un accès rapide à plusieurs lieux emblématiques et espaces de promenade, notamment le MARCHÉ D'ALIGRE, LA PLACE DE LA BASTILLE, LE PONT DE L'ARSENAL et LA COULÉE VERTE.OPTIMISÉ et PRÊT À VIVRE, ce bien est idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adriana PERLWITZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7402549
reference :	830036237929
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 12e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz

agent immobilier :	Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz
nom :	Adriana Perlwitz
adressse :	60 rue de Fécamp 75012 Paris 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz

frais estimés de ce bien à Paris 12e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).