appartement à vendre Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 175.000

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PARIS 12ᵉ Rue de Cîteaux STUDIO AVEC BALCON SUR JARDINSLe charme d'un quartier vivant, le calme d'un appartement sur jardins.Situé rue de Cîteaux, dans une rue calme du 12ᵉ arrondissement, ce studio avec ascenseur de 17 m² prolongé par un balcon de 4 m² offre un cadre agréable au cœur du quartier AligreFaubourg SaintAntoine.À proximité, profitez des commerces de bouche, du marché d'Aligre, des cafés et des restaurants qui font tout le charme de cette vie de quartier. Les stations FaidherbeChaligny, ligne 8, et ReuillyDiderot, lignes 1 et 8, la gare de Lyon, facilitent vos déplacements dans Paris.Donnant sur des jardins, le studio bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart de l'animation urbaine. Il comprend une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire sabot et WC.Son balcon sur jardins constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour installer une petite table et profiter d'une pause au calme.Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra pour un premier achat, un piedàterre parisien ou un investissement locatif.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus.Charge trimestrielle : 261€ soit 87€ mensuel.Contactezmoi pour en savoir plus et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) Nicolas MOREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955274

détails du bien

Franimo nr:	#7439831
reference :	340936033968
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 12e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	17 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	442

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	95

vendeur

Capifrance Moreau

agent immobilier :	Capifrance Moreau
nom :	Nicolas Moreau
adressse :	91640 Fontenay les briis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moreau

frais estimés de ce bien à Paris 12e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).